Z przyjemnością przedstawiamy Państwu mieszkanie na sprzedaż, położone w samym centrum Śmigiel. Jest to malownicze miasto położone w województwie wielkopolskim, między Lesznem, a Kościanem. Miejscowość oferuje spokojne warunki do życia, a jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do większych miast. W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, idealne do rekreacji i wypoczynku w wolnym czasie. Dzięki dobrej infrastrukturze oraz bliskości drogi ekspresowej S5, Śmigiel jest świetnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Informacje o mieszkaniu:

Lokal mieszkalny składający się trzech pokoi, kuchni, łazienki o łącznej powierzchni 48,20 m2. Usytuowany jest na pierwszym piętrze w dwukondygnacyjnym budynku. Nieruchomość znajduję się w świetnym środkowym położeniu, dzięki czemu możemy zaoszczędzić na ogrzewaniu. Niezależny układ pomieszczeń z układem jednostronnym skierowany w stronę południa, dzięki temu wpada dużo światła i czyni mieszkanie jasnym. Nieruchomość przeszła w niedalekim czasie gruntowny remont i spełnia oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

Rozkład pomieszczeń:

Kuchnia o powierzchni użytkowej 7,70 m2

Łazienka o powierzchni użytkowej 4,20 m2

Salon o powierzchni użytkowej 19,30 m2

Pralnia/Pokój o powierzchni użytkowej 5,90 m2

Sypialnia o łącznej powierzchni użytkowej 11,10 m2

(łączna powierzchnia mieszkania wynosi 48,20 m2)

METRAŻE KONKRETNYCH POMIESZCZEŃ SĄ WARTOŚCIAMI PRZYBLIŻONYMI

Dodatkowo do nieruchomości przynależą:

Dwie piwnice każda o powierzchni 3,00 m2

Dwa pomieszczenia gospodarcze każda o powierzchni 1,50 m2

Blaszany garaż o powierzchni 12,00 m2

Informacje o budynku:

Klimatyczna kamienica wykonana z solidnej konstrukcji - budynek z lat 20. XX wieku, wykonany z cegły, co gwarantuje trwałość oraz dobrą izolację usytuowana w samym centrum miasta. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających wygodnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów. Do budynku jak i do mieszkania zostały doprowadzone pełne media (prąd, gaz, woda i kanalizacja), a więc nie musimy się przejmować dodatkowymi kosztami związanymi z podłączeniem mediów do mieszkania jak to często bywa w starszych budynkach. Kamienica jest do modernizacji, która polegała na wymianie dachu wraz z wentylacją. W najbliższym czasie planowana jest termomodernizacja całego budynku, czyli ocieplenie. Zwiększy to komfort mieszkańcom i pomoże zaoszczędzić na rachunkach za ogrzewanie.

Opłaty :

Czynsz miesięczny wynosi 350 zł składający się z funduszu remontowego, eksploatacyjnego oraz odpadów komunalnych do zarządcy nieruchomości. Dodatkowo musimy doliczyć podatek od nieruchomości oraz opłaty za prąd, gaz oraz wodę wg. zużycia.

Stan prawny:

Przedmiotem sprzedaży jest lokal stanowiący odrębną nieruchomość z założona księgą wieczystą. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym.

Lokalizacja:

Śmigiel to doskonałe miejsce do życia, oferujące wszystkie niezbędne udogodnienia w zasięgu ręki. W zaledwie tylko 5 minut spacerem mamy do marketów i punktów handlowych. Szkoły i przedszkola, a bliskość placówek edukacyjnych to wygoda dla rodzin z dziećmi. Restauracje i kawiarnie to świetne miejsca na spotkania i relaks. Miejscowość posiada doskonałą komunikacje m.in szybki dojazd do Kościana oraz Poznania, a także wygodny dostęp do trasy S5.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego lub umówienia się na prezentację na miejscu. Chętnie udzielimy Państwu szczegółowych informacji.

Artem Kalynovskyi
Doradca ds. nieruchomości

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja