DOSTĘPNY OD LIPCA 2025

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni całkowitej 37 m2.Lokal znajduje się w kamienicy na parterze, składają się na niego 3 pomieszczenia. Budynek wybudowany w 1904r. Stan techniczny lokalu - do wprowadzenia, stan techniczny budynku - dobry. Parking - wzdłuż ulicy (8 miejsc parkingowych).

LOKALIZACJA: Lokal znajduje się w ścisłym centrum i usytuowany jest przy bocznej ulicy. Natężenie ruchu samochodów - duże, natężenie ruchu pieszych - umiarkowane.

EKSPLOATACJA: Miesięczny czynsz najmu wynosi 950zł, czynsz administracyjny wynosi 0 zł. Dodatkowe koszty związane z bieżącym użytkowaniem lokalu to media wg zużycia. Rodzaj ogrzewania - gazowe, średnie miesięczne koszty ogrzewania zimą wynoszą 450 zł. Kaucja 1-miesięczna.

UKŁAD POMIESZCZEŃ: Lokal posiada następujące pomieszczenia:

- pokój: metraż - 12 m2, rodzaj powierzchni - handlowo-usługowa, podłogi - panel/parkiet, okna - witryna;

- pokój: metraż - 14 m2, rodzaj powierzchni - handlowo-usługowa, podłogi - panel/parkiet, okna - okno;

- łazienka: metraż - 6 m2, rodzaj powierzchni - handlowo-usługowa, podłogi - panel/parkiet, okna - okno;

- pomieszczenie: metraż - 5 m2, rodzaj powierzchni - handlowo-usługowa, podłogi - płytki, okna - brak;

DODATKOWE INFORMACJE:

atrakcyjny LOKAL UŻYTKOWY do wynajęcia w Centrum Śmigla*

* wejście do lokalu od ul. Św. Wita.

Najlepiej nadaje się na prowadzenie działalności usługowej lub biurowej. Składa się z przedsionka, 2 pomieszczeń, łazienki z oknem i kabiną prysznicową oraz osobnej toalety.

Standard wykończenia: okna PCV i nowe drewniane, podłoga- panele,płytki.

Zdjęcia są poglądowe i stan faktyczny lokalu może się różnić.

ATUTY:

- czytelny adres - lokal bardzo dobrze widoczny z ulicy,

- dogodna lokalizacja,

- miejsca parkingowe wzdłuż ulicy,

- możliwość zawieszenia dużej reklamy na ścianie budynku,

- niezależne ogrzewanie gazowe,

- optymalny metraż,

- bardzo dobry standard,

- osobne liczniki na prąd i gaz,

- witryna z roletą zewnętrzną.

POMYSŁY NA BIZNES:

- gabinet kosmetyczny,

- podolog,

- biuro,

- punkt nadawania i odbioru paczek,

- inne.

Wartość czynszu najmu stanowi kwotę brutto.

Minimalny okres najmu: 1 rok lub dłużej.

Budynek zwolniony z posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej.

Wymagana jednorazowa opłata do biura nieruchomości.

*Oferta na wyłączność.

POLECAM i zapraszam na prezentację!

Szukaj nas w mediach społecznościowych:

FACEBOOK: TCN Stankiewicz.

INSTAGRAM: stankiewiczestates.

X: Bartek Stankiewicz.

***LICENCJONOWANE BIURO NIERUCHOMOŚCI Z 10-LETNIM DOŚWIADCZENIEM NA RYNKU***

***Należymy do PFRN oraz WSPON***

Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu:  

Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika o nr licencji 21395

Twoje Centrum Nieruchomości - Twój partner na rynku nieruchomości